三重県の住まい情報【みえスマ】

変動金利、繰上げ返済は損！？
住宅ローン、５つの新常識

という気になる見出しを発見しました。(^o^)丿

記事は下記のように続きます。

ここから引用・・・・・・・・・・・・・・・・

【新常識１】
今借りるなら「長期固定金利」が有利

【新常識２】
繰り上げ返済より、預金や運用に回すべき
預金が増えるほどローン金利が下がる商品も！

【新常識３】
返済自由度の高い住宅ローンを選ぶのも手

【新常識4】
万が一のための「疾病保障付きローン」
加入している保険をチェックしてから検討を

【新常識５】
子育て支援、自然災害、温暖化防止
ユニークな優遇サービスも

金利が高かったころは、一時繰り上げ返済を活用して返済期間を短縮したり、
毎月の返済額を減らしたりするのが、

ローンの負担を減らすのに有効とされてきた。
しかし、「低金利の現在では、よほど家計に余裕がある場合を除けば、
繰り上げ返済をするより貯金や運用に回すべき」（淡河氏）。

というのも、急な出費で現金が必要になることもあるし、
教育資金や老後資金のためには貯金も必要だ。
もしも繰り上げ返済のために蓄えが底をついていたら、
いざというときに別のローンを組むことになりかねない。
これでは、繰り上げ返済の意味がないということになる。
繰り上げ返済に回す分をローン金利より高い金融商品などで運用すれば、
繰り上げ返済で受けられる以上のメリットが生まれるはずだ。

（ここまで日経トレンディ ＮＥＴから引用）

http://trendy.nikkeibp.co.jp/article/special/20080303/1007657/?P=1

家を買うとローンが必ず付いてきます。
住宅ローンを知る事は、とても大事な事です。
でも、細かな数字を知れば知るほど
何のことやらわからなくなってしまいます。

上記の記事のページ中には
今、現在の銀行別ローンが比較表にまとめられていて
数字オンチな方でもわかりやすい！

ワタシが（厳密に言うとワタシの主人が～）
ローンをはじめて組んだ１５年前は
貯金より繰り上げ返済！が常識でした。
が、現在は貯金が優先なのですね。

経済も日々進化しているようです。
これから、住宅を買う方も
今ローン返済中の方もぜひ読んでみて下さい。

ｂｙ　ｍｉｎａｍｉ

http://trendy.nikkeibp.co.jp/article/special/20080303/1007657/?P=1