【aibonの素朴な疑問】

近頃「リノベーション」が30代を中心に流行っていると聞きます。
「リノベーション」のメリット・デメリットが知りたい！
また「リノベーション」と「リフォーム」どう違うのでしょう？

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【minamiより】

「リノベーション」・・・最近よく耳にしますよね。

ワタシも思ってました!

「リフォーム」と「リノベーション」の違いは何???

そこで、ちょっと調べてみました。

厳密な違いも定義もがあるわけではなさそうですが、

一応使い分けがあるようです。

• リフォーム

　　　　改築(面積は変えずに間取りの変更）、改装（内外装の模様替え）、

　　　　増築（床面積を増やす工事）、修繕（設備修理や雨漏りの修繕）、

　　　　耐震（地震に対する構造補強）等が含まれていると考えられます。

　　　　元々、政治や制度の改良・改善が語源です。

　　　　和製英語なので海外でリフォームと言っても通じません。(-_-;)

• リノベーション

　　　　英語では建物修繕、改善、刷新を意味し、
　　　　実は日本の「リフォーム」という言葉にほぼ相当します。

｢リノベーション」はリフォームの役割に「安心･安全」と｢付加価値」を追加した『再生』と位置づけられます。

リフォームは現状復帰、リノベーションは新たな価値を加える再生・・・という感じでしょうか。

次に、メリット・デメリットです。

• メリット

　　　　◎新築相場に比べてはるかに安い価格で購入＋改装費＝新築物件より安い

　　　　◎建売物件と違い、自分の好みを反映できる

　　　　◎改修工事前の検査で不具合が見つかればその場で補修を行える

　　　　◎オリジナルの空間を作ることができる事で、建物の価値が上がる

　　　　◎建物を再生することで、地球環境に負荷をかけない

• デメリット

　　　　◎構造体の耐久性に不安がある

　　　　◎ビックリするほど安くはない

　　　　◎大規模な工事になるので、すぐには住めない

　　　　◎構造上、壁や水周りの位置など、自由に変更できない場所がある

　　　　◎場合により、工事費用単独でローンを組まざるを得ない場合は、 金利の高い「リフォームローン」を組まなくてはならない

造っては壊す、造っては壊すという日本の建築業界。

これからは、新築だけではなく、中古物件→リノベーションという選択肢も増えて欲しいですね。

古いから価値がなくなると言うのではなく

古いからこその価値もなければならないものだと思います。

あっ、その前に古くなっても良い建物を今、建てて行かなくちゃ!

【参考サイト】

リノベーションガイド>>

リフォーム、リノベーションの違いとは?>>

リノベーションとは?>>

リノベーションとリフォー｣の違い>>