「いよいよ契約です　～その前に準備しなくてはいけないお金のこと～」

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ついに「自分らしい住まい」を実現するための物件が見つかったら、さあ、いよいよ契約です。

我が家の場合は売主の都合もあり、購入を決めてから契約完了までに1ヶ月あまりを要しました。
普通より時間がかかったのではないかと思います。
その分、契約に関する準備期間も長かったという事です。

購入が決まったら、売主側からその物件についての詳しい資料が提供されます。
その資料に基づき、支払いに必要なローンや保険加入の準備をすすめます。
我が家の場合、契約が完了したらすぐにでもリフォーム工事に入れるように、この間に間取り図や完成予想図を用意するなど、工事の準備も進めました。

それよりなにより、契約当日までに準備しておかなくてはいけないお金の問題。
結構かかるので、驚きました。
通常は不動産業者さんが一覧などを用意してくれます。
契約日までに支払いを済ませるよう、準備してくれました。
一覧にしてみましたので、参考にして下さい。

物件価格1,300万円（うち手付金100万）　ローン1,200万円

※1建物の担保の代わりとして、支払われた保険金を住宅ローンに充当するため、住宅ローンが完済するまでの間、火災保険証券を銀行等が預かる場合があります。これを「保険請求件を質権設定する」といいます。ローンが完済したら、質権抹消手続きをします。

結構かかるでしょ。
中古住宅の諸費用は物件価額の7～10％といわれます。
手付金は購入金額に充当されるわけですから、100万円を差し引けば、諸費用としては114万1,170円。購入金額の8.7％という事で、一般的な諸費用ということになりますね。
強いて言えば、築31年という中古住宅だったため、固定資産税の部分が安くなっています。
予算を組む時点で、物件の代金とは別にこれだけの諸費用が必要だということを、考えておかなくてはいけません。